房屋租赁税的承担主体通常是出租方，即房东。根据我国相关法律规定，出租人有义务缴纳房屋租赁税。然而，在实际操作中，双方可以在租赁合同中约定由承租方承担租赁税。如果合同中明确规定了由承租方缴纳税费，那么承租方就需要负责缴纳相应的税款。
需要注意的是，如果出租方已经缴纳了税款，可以根据合同约定向承租方追偿。此外，如果出租人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决，那么房屋租赁税可能由房产代管人或使用人缴纳。
请根据您的具体情况与房东或承租人协商确定租赁税的承担方
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